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北京的房子大多使用多年，尤其是老小区、精装修住宅、商业底商，漏水问题时有发生。
有的从天花板渗水、有的墙角发霉、有的楼下邻居天天投诉。
房主往往一脸懵：明明没看到漏水，怎么会滴到楼下？
这种情况，其实就属于“隐蔽性漏水”，要想彻底解决，必须找专业的检测机构。今天我们就来聊聊——房屋漏水检测专业机构到底是干什么的、怎么检测、多少钱、怎么选靠谱的公司？
一、为什么房屋漏水检测一定要找专业机构？
很多人遇到漏水第一反应是找装修队或物业师傅，但结果往往是“砸半天没找到问题”。原因在于：
装修师傅懂施工，不一定懂检测。
而专业的漏水检测机构，依靠的是设备+经验+数据分析。
他们能做到不破坏装修、不拆瓷砖、不砸墙，精准找出漏点所在区域。
以北京艺修哥漏水检测为例，他们在北京本地已经服务超过3000户家庭，检测准确率高达98%以上，很多物业、地产公司都选择和他们长期合作。
他们的宗旨很简单：
“先检测，后维修；科学定位，精准施工。”
二、常见的房屋漏水类型有哪些？
在检测机构接到的案例中，房屋漏水主要分为以下几类：
1、卫生间渗漏
多见于下沉式卫生间或地漏周边。
漏点可能在防水层、下水管、角落砖缝等位置。
2、厨房漏水
水管老化、地漏接口松动、洗菜池下方渗水等。
3、阳台或外墙渗水
雨水倒灌、外墙裂缝、窗户密封不严导致的。
4、地暖、暖气系统漏水
暖气掉压、地面局部潮湿，属于隐蔽性最强的一种。
5、楼上渗漏
水往低处流，楼下住户往往“背锅”，这类漏点必须由第三方机构出具检测报告，才能避免纠纷。
三、房屋漏水检测是怎么查的？
很多人以为检测就是“肉眼看”，其实专业检测设备早已改变了这个行业的效率。
像北京艺修哥漏水检测使用的常见技术包括：
